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France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Changes › n° 25

25 Rue des Changes, Chartres

Vendu 280 000 € (1 393 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 2800044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 393 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue des Changes2 481 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 353 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Chartres2 536 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 161 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 393 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Changes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2023 n° 25 · Appartement · 10 p. 25/07/2023 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 280 000 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 4 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES CHANGES 173 m² 221 267 € 1 279 €
19 RUE DES CHANGES 52 m² 121 524 € 2 337 €
19 RUE DES CHANGES 42 m² 87 990 € 2 095 €
22 RUE DES CHANGES 69 m² 163 875 € 2 375 €
21 RUE DES CHANGES 71 m² 177 003 € 2 493 €
21 RUE DES CHANGES 86 m² 159 960 € 1 860 €
21 RUE DES CHANGES 39 m² 120 003 € 3 077 €
2 RUE DU SOLEIL D OR 37 m² 120 990 € 3 270 €
2 RUE DU SOLEIL D OR 83 m² 271 991 € 3 277 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 86 m² 184 986 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Changes
Fourchette courante2 207 – 2 835 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Changes ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut7.7 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 437 €
201 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Changes58 ventes depuis 2014 · 2 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 201 m² à 280 000 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Non : 1 393 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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