France › Chartres › Rue des Changes › n° 34

34 Rue des Changes, Chartres

Vendu 147 000 € (2 042 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 2800018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 086 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 042 €▼ −18 %

Appartement 72 m² vendu, 3 pièces · 15/11/2016

vs la rue : 2 481 €/m² (24 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 481 €

€/m² médian 2021–2025 · 24 ventes

de 1 931 € à 3 132 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 442 €

Chartres · 8 117 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1830

5 niveaux · 6 logements

parcelle AB0066 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue des Changes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 042 € À 2 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Changes, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %2 418 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2020 n° 7+3 %2 553 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2020 n° 15+2 %2 534 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−16 %2 095 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 21+12 %2 785 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−44 %1 393 €/m²Appt 201 m² · vendu 2023 n° 29−48 %1 279 €/m²Appt 173 m² · vendu 2024 n° 37−1 %2 450 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2022

RUE DES CHANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 481 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 425 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025 n° 14+5 %2 593 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 22−17 %2 057 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−2 %2 419 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 775 € 4 897 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA POISSONNERIE 120 m² 213 000 € 1 775 €

30 RUE DES CHANGES 64 m² 160 000 € 2 500 €

3 RUE SERPENTE 28 m² 51 996 € 1 857 €

37 RUE DES CHANGES 29 m² 80 011 € 2 759 €

37 RUE DES CHANGES 19 m² 63 992 € 3 368 €

37 RUE DES CHANGES 50 m² 123 500 € 2 470 €

37 RUE DES CHANGES 29 m² 71 050 € 2 450 €

4 RUE AU LAIT 73 m² 200 969 € 2 753 €

4 RUE AU LAIT 34 m² 70 006 € 2 059 €

4 RUE AU LAIT 79 m² 159 975 € 2 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Changes ↗24 ventes 2 525 € ▼ −8 %

Cathédrale Saint-André ↗821 ventes 2 362 € ▼ −2 %

Chartres ↗8 716 ventes 2 538 € ▼ −9 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 2 077 € ▲ +12 %

Rue des Changes

Fourchette courante2 207 – 2 835 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Changes ↗

Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cathédrale Saint-André ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut6.3 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : appartement de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2016, appartement de 72 m² à 147 000 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Non : 2 042 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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