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France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Grenets › n° 25

25 Rue des Grenets, Chartres

Vendu 44 000 € (1 760 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 2800034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 717 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Grenets2 651 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 353 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Chartres2 549 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 760 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Grenets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 676 € À 1 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €
02/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €
15/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 900 €1 676 €/m² 1 676 €
27/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €
21/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €
04/04/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 634 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES GRENETS 60 m² 130 980 € 2 183 €
1 RUE DE LA PIE 38 m² 133 000 € 3 500 €
5 RUE DE LA PIE 22 m² 74 998 € 3 409 €
22 RUE DES GRENETS 43 m² 113 993 € 2 651 €
22 RUE DES GRENETS 23 m² 75 003 € 3 261 €
22 RUE DES GRENETS 45 m² 118 980 € 2 644 €
22 RUE DES GRENETS 42 m² 124 992 € 2 976 €
6 RUE DE LA PORTE CENDREUSE 41 m² 66 994 € 1 634 €
2 RUE DES CHANGES 24 m² 79 992 € 3 333 €
2 RUE DES CHANGES 60 m² 145 980 € 2 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Grenets
Fourchette courante2 265 – 2 959 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Grenets ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Grenets71 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Grenets à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Grenets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 25 m² à 44 000 €, soit 1 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grenets ?

Non : 1 760 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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