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France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Changes › n° 14

14 Rue des Changes, Chartres

Vendu 158 200 € (2 593 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1787 · CP 280003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 593 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Changes2 507 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 366 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Chartres2 551 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1787
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Changes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 353 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 200 €2 593 €/m² 2 593 €
10/07/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
19/10/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 3 620 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES CHANGES 94 m² 288 956 € 3 074 €
22 RUE DES CHANGES 69 m² 163 875 € 2 375 €
10 RUE DE LA PIE 55 m² 109 010 € 1 982 €
10 RUE DE LA PIE 55 m² 99 000 € 1 800 €
2 RUE DES CHANGES 37 m² 93 018 € 2 514 €
2 RUE DES CHANGES 44 m² 94 996 € 2 159 €
2 RUE DES CHANGES 60 m² 165 000 € 2 750 €
2 RUE DES CHANGES 24 m² 81 960 € 3 415 €
2 RUE DES CHANGES 63 m² 135 828 € 2 156 €
2 RUE DES CHANGES 60 m² 145 980 € 2 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Changes
Fourchette courante2 303 – 2 976 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Changes ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Changes62 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 101 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 61 m² à 158 200 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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