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France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue des Changes › n° 37

37 Rue des Changes, Chartres

Vendu 71 050 € (2 450 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 280002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 450 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Changes2 507 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cathédrale Saint-André2 380 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chartres2 537 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 237 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue des Changes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 3 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 050 €2 450 €/m² 2 450 €
07/05/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
24/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 500 €2 470 €/m² 2 470 €
21/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
08/02/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/09/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 200 €2 284 €/m² 2 284 €
02/04/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 700 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 4 897 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU SOLEIL D OR 37 m² 120 990 € 3 270 €
2 RUE DU SOLEIL D OR 83 m² 271 991 € 3 277 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 42 m² 112 014 € 2 667 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 96 m² 264 960 € 2 760 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 9 m² 44 073 € 4 897 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 86 m² 184 986 € 2 151 €
3 RUE DE LA POISSONNERIE 120 m² 213 000 € 1 775 €
30 RUE DES CHANGES 64 m² 160 000 € 2 500 €
34 RUE DES CHANGES 26 m² 83 304 € 3 204 €
4 RUE DU SOLEIL D OR 55 m² 166 980 € 3 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Changes
Fourchette courante2 303 – 2 976 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Changes ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue des Changes62 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André862 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 29 m² à 71 050 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Non : 2 450 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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