CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue des Changes › n° 30

30 Rue des Changes, Chartres

Vendu 160 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 368 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Changes2 507 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cathédrale Saint-André2 380 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Chartres2 537 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0069 + AB0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Changes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 3 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/09/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 200 €2 706 €/m² 2 706 €
15/04/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €
07/01/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €
10/10/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
17/01/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €
13/10/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €
29/03/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 100 €2 135 €/m² 2 135 €
15/03/2016 n° 30 · Appartement · 5 p. 15/03/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 248 000 €1 879 €/m² 1 879 €
28/02/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 4 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES CHANGES 26 m² 83 304 € 3 204 €
37 RUE DES CHANGES 29 m² 71 050 € 2 450 €
37 RUE DES CHANGES 19 m² 63 992 € 3 368 €
37 RUE DES CHANGES 50 m² 123 500 € 2 470 €
37 RUE DES CHANGES 29 m² 80 011 € 2 759 €
2 RUE DU SOLEIL D OR 37 m² 120 990 € 3 270 €
2 RUE DU SOLEIL D OR 83 m² 271 991 € 3 277 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 42 m² 112 014 € 2 667 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 96 m² 264 960 € 2 760 €
2 B RUE DU SOLEIL D OR 9 m² 44 073 € 4 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Changes
Fourchette courante2 303 – 2 976 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Changes ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Changes62 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André862 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Changes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2024, appartement de 64 m² à 160 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien