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France › Chambéry › Stade › Avenue Comte Vert › n° 71

71 Avenue Comte Vert, Chambéry

Vendu 300 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Comte Vert2 846 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Stade2 564 €/m² 2 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Chambéry2 967 €/m² 11 516 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 502 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0308 + CE0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Comte Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/09/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 500 €3 625 €/m² 3 625 €
28/07/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 050 €2 846 €/m² 2 846 €
17/05/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €
26/08/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 980 €2 744 €/m² 2 744 €
07/05/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €
14/06/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
06/02/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 212 000 €2 465 €/m² 2 465 €
26/08/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/04/2014 n° 71 · Maison · 1 p. 23/04/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 4 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 AV COMTE VERT 95 m² 212 420 € 2 236 €
111 AV COMTE VERT 105 m² 200 025 € 1 905 €
58 RUE DU BON PASTEUR 110 m² 244 970 € 2 227 €
58 RUE DU BON PASTEUR 110 m² 150 040 € 1 364 €
111 AV COMTE VERT 96 m² 203 040 € 2 115 €
82 RUE DU BON PASTEUR 57 m² 182 001 € 3 193 €
82 RUE DU BON PASTEUR 55 m² 154 880 € 2 816 €
92 AV COMTE VERT 60 m² 219 480 € 3 658 €
92 AV COMTE VERT 109 m² 308 361 € 2 829 €
55 RUE DU BON PASTEUR 56 m² 144 984 € 2 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Comte Vert
Fourchette courante2 626 – 3 580 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Comte Vert ↗
Stade
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune69ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 625 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Comte Vert217 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 346 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 516 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Comte Vert à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Comte Vert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 120 m² à 300 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Comte Vert ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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