France › Chambéry › Stade › Rue du Bon Pasteur › n° 82

82 Rue du Bon Pasteur, Chambéry

Vendu 182 000 € (3 193 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7300026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 105 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Bon Pasteur2 526 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Chambéry2 962 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 193 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue du Bon Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 610 € À 3 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 000 €3 193 €/m² 3 193 €

16/05/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 900 €2 816 €/m² 2 816 €

15/04/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 154 550 €1 610 €/m² 1 610 €

15/09/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Bon Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 302 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−4 %2 435 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 55−1 %2 500 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2022

RUE DU BON PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 526 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−12 %2 227 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024

n° 82VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 302+2 %2 564 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 324−11 %2 252 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 4 141 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DU BON PASTEUR 110 m² 150 040 € 1 364 €

58 RUE DU BON PASTEUR 110 m² 244 970 € 2 227 €

55 RUE DU BON PASTEUR 36 m² 100 008 € 2 778 €

39 RUE DU BON PASTEUR 75 m² 198 000 € 2 640 €

39 RUE DU BON PASTEUR 74 m² 165 020 € 2 230 €

55 RUE DU BON PASTEUR 56 m² 144 984 € 2 589 €

71 AV COMTE VERT 84 m² 239 064 € 2 846 €

71 AV COMTE VERT 28 m² 101 500 € 3 625 €

71 AV COMTE VERT 86 m² 310 030 € 3 605 €

71 AV COMTE VERT 86 m² 235 984 € 2 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bon Pasteur

Fourchette courante2 391 – 2 933 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bon Pasteur ↗

Stade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Stade ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut5.9 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue du Bon Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue du Bon Pasteur à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue du Bon Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 57 m² à 182 000 €, soit 3 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bon Pasteur ?

Oui : 3 193 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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