France › Chambéry › Stade › Avenue Comte Vert › n° 257

257 Avenue Comte Vert, Chambéry

Vendu 335 000 € (2 702 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 257 Avenue Comte Vert, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2572 604 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Comte Vert3 030 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Chambéry3 012 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue

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Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0189 + CE0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS56

Dernière vente : 2 702 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 257 Avenue Comte Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 489 € À 3 777 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 257 · Appartement · 5 p. 23/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 335 000 €2 702 €/m² 2 702 €

02/12/2024 n° 257 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 650 €3 777 €/m² 3 777 €

25/07/2023 n° 257 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/02/2023 n° 257 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

30/11/2022 n° 257 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/10/2022 n° 257 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 900 €3 597 €/m² 3 597 €

29/06/2022 n° 257 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 150 €3 672 €/m² 3 672 €

14/04/2022 n° 257 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

22/07/2021 n° 257 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

05/06/2021 n° 257 · Appartement · 1 p. 05/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

09/10/2020 n° 257 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

13/03/2020 n° 257 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 991 €3 156 €/m² 3 156 €

06/01/2020 n° 257 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

31/05/2019 n° 257 · Appartement 31/05/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 353 350 €2 222 €/m² 2 222 €

26/10/2018 n° 257 · Appartement 26/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

18/06/2018 n° 257 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 900 €2 282 €/m² 2 282 €

04/05/2018 n° 257 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 335 000 €2 538 €/m² 2 538 €

25/03/2017 n° 257 · Appartement · 4 p. 25/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

15/02/2017 n° 257 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/01/2017 n° 257 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

31/03/2016 n° 257 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

28/06/2014 n° 257 · Appartement · 1 p. 28/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

17/06/2014 n° 257 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 000 €2 588 €/m² 2 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Comte Vert, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 220 n° 273 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 199+5 %3 184 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2024

n° 257VOUS ÊTES ICI2 604 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 273+3 %3 130 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2026 n° 325−23 %2 321 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2026 n° 343−14 %2 596 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2024 n° 355+6 %3 202 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026

AVENUE COMTE VERTMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 148−22 %2 370 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2022 n° 178−23 %2 344 €/m²Appt 107 m² · 13 ventes · 2023 n° 204−25 %2 284 €/m²Appt 78 m² · 18 ventes · 2025 n° 220+0 %3 038 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2022 n° 280−2 %2 957 €/m²Appt 47 m² · 33 ventes · 2026 n° 328+20 %3 650 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2026 n° 344−15 %2 583 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Comte Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 485 € 4 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

325 AV COMTE VERT 33 m² 91 509 € 2 773 €

325 AV COMTE VERT 28 m² 91 812 € 3 279 €

325 AV COMTE VERT 35 m² 90 265 € 2 579 €

325 AV COMTE VERT 33 m² 92 994 € 2 818 €

325 AV COMTE VERT 28 m² 84 840 € 3 030 €

199 AV COMTE VERT 40 m² 164 000 € 4 100 €

199 AV COMTE VERT 86 m² 299 968 € 3 488 €

199 AV COMTE VERT 64 m² 169 024 € 2 641 €

199 AV COMTE VERT 89 m² 300 019 € 3 371 €

280 AV COMTE VERT 114 m² 285 456 € 2 504 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 485 € à 4 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Comte Vert

Fourchette courante2 631 – 3 582 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Comte Vert ↗

Stade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Stade ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut6 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 679 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 257 ?

LA RUEAvenue Comte Vert243 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 257 Avenue Comte Vert à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 257 Avenue Comte Vert a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 124 m² à 335 000 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Comte Vert ?

Non : 2 702 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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