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France › Chambéry › Stade › Avenue Comte Vert › n° 257

257 Avenue Comte Vert, Chambéry

Vendu 335 000 € (2 702 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 730005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2572 778 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Comte Vert2 846 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Stade2 564 €/m² 2 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Chambéry3 008 €/m² 11 516 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0189 + CE0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 702 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 257 Avenue Comte Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 777 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 257 · Appartement · 5 p. 23/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 335 000 €2 702 €/m² 2 702 €
02/12/2024 n° 257 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 650 €3 777 €/m² 3 777 €
25/07/2023 n° 257 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/02/2023 n° 257 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
30/11/2022 n° 257 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
25/10/2022 n° 257 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 900 €3 597 €/m² 3 597 €
29/06/2022 n° 257 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 150 €3 672 €/m² 3 672 €
14/04/2022 n° 257 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €
22/07/2021 n° 257 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
05/06/2021 n° 257 · Appartement · 1 p. 05/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 485 € 4 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
325 AV COMTE VERT 28 m² 91 812 € 3 279 €
325 AV COMTE VERT 35 m² 90 265 € 2 579 €
325 AV COMTE VERT 28 m² 84 840 € 3 030 €
325 AV COMTE VERT 33 m² 92 994 € 2 818 €
325 AV COMTE VERT 33 m² 91 509 € 2 773 €
199 AV COMTE VERT 89 m² 300 019 € 3 371 €
199 AV COMTE VERT 40 m² 164 000 € 4 100 €
199 AV COMTE VERT 86 m² 299 968 € 3 488 €
199 AV COMTE VERT 64 m² 169 024 € 2 641 €
280 AV COMTE VERT 47 m² 185 509 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 485 € à 4 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Comte Vert
Fourchette courante2 613 – 3 578 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Comte Vert ↗
Stade
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune69ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 679 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 257 ?

LA RUEAvenue Comte Vert217 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 346 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 516 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 257 Avenue Comte Vert à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 257 Avenue Comte Vert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 124 m² à 335 000 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Comte Vert ?

Non : 2 702 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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