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France › Chambéry › Stade › Avenue Comte Vert › n° 204

204 Avenue Comte Vert, Chambéry

Vendu 210 000 € (2 692 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 730005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2042 229 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Comte Vert2 846 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Stade2 564 €/m² 2 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Chambéry2 977 €/m² 11 516 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 367 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX12
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 204 Avenue Comte Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 204 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
04/03/2025 n° 204 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €
03/11/2023 n° 204 · Appartement · 6 p. 03/11/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 240 000 €1 500 €/m² 1 500 €
16/08/2022 n° 204 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
29/11/2021 n° 204 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 000 €3 038 €/m² 3 038 €
17/03/2021 n° 204 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
05/11/2020 n° 204 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €
29/06/2020 n° 204 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 500 €2 340 €/m² 2 340 €
31/01/2020 n° 204 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 400 €2 545 €/m² 2 545 €
30/01/2020 n° 204 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 800 €2 443 €/m² 2 443 €
27/12/2019 n° 204 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 186 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/07/2019 n° 204 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 200 €1 757 €/m² 1 757 €
29/11/2017 n° 204 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €
15/11/2017 n° 204 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
04/08/2017 n° 204 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €
05/05/2017 n° 204 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 900 €2 229 €/m² 2 229 €
29/04/2017 n° 204 · Appartement · 4 p. 29/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 300 €1 927 €/m² 1 927 €
07/11/2015 n° 204 · Appartement · 5 p. 07/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €
25/11/2014 n° 204 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 500 €1 854 €/m² 1 854 €
28/02/2014 n° 204 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 226 500 €2 435 €/m² 2 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 4 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
257 AV COMTE VERT 94 m² 345 168 € 3 672 €
178 AV COMTE VERT 107 m² 353 956 € 3 308 €
199 AV COMTE VERT 64 m² 169 024 € 2 641 €
199 AV COMTE VERT 86 m² 299 968 € 3 488 €
199 AV COMTE VERT 40 m² 164 000 € 4 100 €
199 AV COMTE VERT 89 m² 300 019 € 3 371 €
178 AV COMTE VERT 107 m² 245 993 € 2 299 €
178 AV COMTE VERT 62 m² 139 004 € 2 242 €
178 AV COMTE VERT 126 m² 350 028 € 2 778 €
178 AV COMTE VERT 62 m² 158 410 € 2 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Comte Vert
Fourchette courante2 613 – 3 578 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Comte Vert ↗
Stade
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune69ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 204 ?

LA RUEAvenue Comte Vert217 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 346 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 516 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 204 Avenue Comte Vert à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 204 Avenue Comte Vert a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 78 m² à 210 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Comte Vert ?

Non : 2 692 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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