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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Commandant Andre › n° 5

5 Rue Commandant Andre, Cannes

Vendu 275 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 564 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Commandant Andre8 928 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Cannes6 834 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 834 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Commandant Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 111 € À 8 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €
09/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 570 000 €8 906 €/m² 8 906 €
12/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 358 000 €8 950 €/m² 8 950 €
29/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €
09/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
04/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €
28/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 400 € 12 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COMMANDANT ANDRE 94 m² 894 974 € 9 521 €
3 RUE COMMANDANT ANDRE 34 m² 186 048 € 5 472 €
82 RUE D ANTIBES 84 m² 660 492 € 7 863 €
82 RUE D ANTIBES 40 m² 400 000 € 10 000 €
3 RUE FLORIAN 7 m² 89 999 € 12 857 €
3 RUE FLORIAN 34 m² 160 004 € 4 706 €
6 RUE COMMANDANT ANDRE 34 m² 194 820 € 5 730 €
6 RUE COMMANDANT ANDRE 23 m² 156 998 € 6 826 €
6 RUE COMMANDANT ANDRE 35 m² 190 015 € 5 429 €
9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 224 989 € 4 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 400 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant André
Fourchette courante6 821 – 9 989 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant André ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+27 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+49 %
Rendement brut3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Commandant Andre88 ventes depuis 2014 · 8 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Commandant Andre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Commandant Andre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 45 m² à 275 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Andre ?

Non : 6 111 €/m² contre 8 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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