France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Florian › n° 3

3 Rue Florian, Cannes

Vendu 160 000 € (4 706 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0640034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 706 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Florian7 162 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cannes6 922 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 823 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 706 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 158 € À 12 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

11/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 90 000 €12 857 €/m² 12 857 €

23/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

04/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Florian, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 706 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5−18 %5 844 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 7 162 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+34 %9 589 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 6+1 %7 241 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022 n° 8+26 %9 057 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−25 %5 346 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 400 € 20 995 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FLORIAN 100 m² 440 000 € 4 400 €

5 RUE FLORIAN 49 m² 287 483 € 5 867 €

7 RUE COMMANDANT ANDRE 94 m² 894 974 € 9 521 €

9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 224 989 € 4 787 €

9 RUE COMMANDANT ANDRE 47 m² 220 007 € 4 681 €

9 RUE COMMANDANT ANDRE 44 m² 299 992 € 6 818 €

6 RUE FLORIAN 91 m² 774 956 € 8 516 €

84 RUE D ANTIBES 100 m² 2 099 500 € 20 995 €

11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 280 350 € 6 675 €

11 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 254 982 € 6 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 400 € à 20 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Florian

Fourchette courante6 436 – 9 342 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Florian ↗

Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+25 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+51 %

Rendement brut2.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Florian28 ventes depuis 2014 · 7 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Florian à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Florian a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 34 m² à 160 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 4 706 €/m² contre 7 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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