France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Freres Pradignac › n° 13

13 Rue Freres Pradignac, Cannes

Vendu 264 000 € (8 516 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0640010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 604 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Freres Pradignac7 748 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cannes7 060 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 904 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 516 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Freres Pradignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 730 € À 9 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 264 000 €8 516 €/m² 8 516 €

11/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 301 430 €7 536 €/m² 7 536 €

30/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 218 000 €6 813 €/m² 6 813 €

27/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

07/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 218 660 €6 247 €/m² 6 247 €

16/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 183 000 €5 719 €/m² 5 719 €

27/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €

26/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

27/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 300 €6 197 €/m² 6 197 €

30/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

07/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 000 €5 419 €/m² 5 419 €

01/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Freres Pradignac, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %7 987 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+8 %8 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI6 604 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 15−32 %5 250 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026 n° 17−7 %7 233 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−9 %7 072 €/m²Appt 42 m² · 22 ventes · 2026 n° 21−29 %5 477 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018 n° 23−30 %5 400 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021

RUE FRERES PRADIGNACMÉDIANE DE LA RUE 7 748 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %7 970 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2025 n° 4−20 %6 183 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 6+38 %10 659 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 8+45 %11 224 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−16 %6 474 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Freres Pradignac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 686 € 12 054 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE FRERES PRADIGNAC 34 m² 170 000 € 5 000 €

15 RUE FRERES PRADIGNAC 48 m² 224 928 € 4 686 €

15 RUE FRERES PRADIGNAC 34 m² 304 062 € 8 943 €

15 RUE FRERES PRADIGNAC 34 m² 221 986 € 6 529 €

13 RUE COMMANDANT ANDRE 72 m² 490 032 € 6 806 €

13 RUE COMMANDANT ANDRE 70 m² 654 990 € 9 357 €

13 RUE COMMANDANT ANDRE 109 m² 1 149 950 € 10 550 €

11 RUE FRERES PRADIGNAC 60 m² 499 980 € 8 333 €

4 RUE FLORIAN 73 m² 699 997 € 9 589 €

13 RUE COMMANDANT ANDRE 42 m² 265 020 € 6 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 686 € à 12 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Frères Pradignac

Fourchette courante7 216 – 9 709 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Frères Pradignac ↗

Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+23 %

Voir Croisette-Palm-Beach ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+53 %

Rendement brut2.7 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Freres Pradignac146 ventes depuis 2014 · 7 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Freres Pradignac à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Freres Pradignac a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 31 m² à 264 000 €, soit 8 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Freres Pradignac ?

Oui : 8 516 €/m² contre 7 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Freres Pradignac