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France › Cannes › Carnot › Boulevard Carnot › n° 44

44 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 184 000 € (3 538 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0640010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 216 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Carnot3 357 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cannes4 865 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 254 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX9
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 538 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 365 € À 5 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 000 €3 538 €/m² 3 538 €
07/10/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
03/10/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
06/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 353 000 €5 191 €/m² 5 191 €
01/10/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 312 €4 300 €/m² 4 300 €
03/07/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
09/03/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €
04/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 000 €3 216 €/m² 3 216 €
02/10/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €
06/08/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
11/01/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 690 €2 898 €/m² 2 898 €
02/10/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 500 €3 782 €/m² 3 782 €
28/08/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 000 €4 230 €/m² 4 230 €
14/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 300 €2 621 €/m² 2 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 7 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD CARNOT 78 m² 320 034 € 4 103 €
2 RUE MOZART 52 m² 216 996 € 4 173 €
2 RUE MOZART 33 m² 130 812 € 3 964 €
2 RUE MOZART 65 m² 280 020 € 4 308 €
2 RUE MOZART 69 m² 229 977 € 3 333 €
2 RUE MOZART 29 m² 126 991 € 4 379 €
2 RUE MOZART 33 m² 135 003 € 4 091 €
2 RUE MOZART 23 m² 129 950 € 5 650 €
2 RUE MOZART 31 m² 171 120 € 5 520 €
2 RUE MOZART 52 m² 115 024 € 2 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 579 – 4 895 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-31 %
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Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 026 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 52 m² à 184 000 €, soit 3 538 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 538 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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