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France › Cannes › Carnot › Boulevard Carnot › n° 40

40 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 237 100 € (4 560 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 907 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Carnot3 357 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cannes4 898 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 294 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 560 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 537 € À 5 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 100 €4 560 €/m² 4 560 €
30/05/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 342 000 €5 104 €/m² 5 104 €
08/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 500 €2 948 €/m² 2 948 €
03/08/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
13/06/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 550 €3 907 €/m² 3 907 €
28/03/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 176 € 7 963 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD CARNOT 78 m² 320 034 € 4 103 €
3 RUE LEON NOEL 27 m² 215 001 € 7 963 €
44 BD CARNOT 25 m² 85 000 € 3 400 €
44 BD CARNOT 61 m² 262 300 € 4 300 €
44 BD CARNOT 52 m² 183 976 € 3 538 €
44 BD CARNOT 68 m² 352 988 € 5 191 €
44 BD CARNOT 52 m² 144 976 € 2 788 €
4 RUE MOZART 28 m² 119 420 € 4 265 €
4 RUE MOZART 48 m² 181 008 € 3 771 €
4 RUE MOZART 55 m² 223 025 € 4 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 579 – 4 895 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-31 %
Voir Carnot ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 026 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 52 m² à 237 100 €, soit 4 560 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 560 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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