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France › Cannes › Saint-Nicolas › Boulevard Carnot › n° 34

34 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 113 000 € (3 531 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 0640011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 531 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Carnot3 970 €/m² 836 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Nicolas4 079 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes4 950 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 605 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 531 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 273 € À 4 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €
26/02/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €
04/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €
26/08/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
24/04/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 991 € 9 158 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD CARNOT 29 m² 99 992 € 3 448 €
2 RUE LEON NOEL 22 m² 172 106 € 7 823 €
2 RUE LEON NOEL 43 m² 129 989 € 3 023 €
2 RUE LEON NOEL 37 m² 135 013 € 3 649 €
2 RUE LEON NOEL 102 m² 379 950 € 3 725 €
2 RUE LEON NOEL 90 m² 450 000 € 5 000 €
2 RUE LEON NOEL 97 m² 300 021 € 3 093 €
2 RUE LEON NOEL 43 m² 189 845 € 4 415 €
2 RUE LEON NOEL 150 m² 744 600 € 4 964 €
2 RUE LEON NOEL 97 m² 355 020 € 3 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 991 € à 9 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 597 – 4 892 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Carnot836 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 312 ventes · 4 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2021, appartement de 32 m² à 113 000 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 531 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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