France › Cannes › Carnot › Rue Mozart › n° 2

2 Rue Mozart, Cannes

Vendu 230 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0640021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 900 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Mozart4 219 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cannes4 834 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 511 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CS0001 + CS0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 212 € À 5 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 956 €5 650 €/m² 5 650 €

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €

14/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 130 €5 520 €/m² 5 520 €

25/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 000 €4 173 €/m² 4 173 €

14/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 811 €3 964 €/m² 3 964 €

23/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

28/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

12/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

04/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

27/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €

17/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

22/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

20/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €

30/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 220 €3 573 €/m² 3 573 €

27/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Mozart, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+53 %6 440 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+48 %6 248 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2020

RUE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 4 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 900 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %3 944 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 5 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD CARNOT 25 m² 85 000 € 3 400 €

44 BD CARNOT 68 m² 352 988 € 5 191 €

44 BD CARNOT 52 m² 183 976 € 3 538 €

44 BD CARNOT 61 m² 262 300 € 4 300 €

44 BD CARNOT 52 m² 144 976 € 2 788 €

4 RUE MOZART 58 m² 252 010 € 4 345 €

4 RUE MOZART 55 m² 223 025 € 4 055 €

4 RUE MOZART 48 m² 181 008 € 3 771 €

4 RUE MOZART 28 m² 119 420 € 4 265 €

42 BD CARNOT 78 m² 320 034 € 4 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 5 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mozart

Fourchette courante4 442 – 4 943 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mozart ↗

Carnot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-30 %

Voir Carnot ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 271 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mozart39 ventes depuis 2014 · 4 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mozart à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mozart a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 69 m² à 230 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mozart ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Mozart