France › Cannes › Carnot › Rue Mozart › n° 4

4 Rue Mozart, Cannes

Vendu 181 000 € (3 771 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 928 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Mozart4 219 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cannes4 837 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 506 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CS0008 + CY0098 + CY0085 + CS0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 771 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 569 € À 5 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 000 €3 771 €/m² 3 771 €

23/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €

30/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 223 000 €4 055 €/m² 4 055 €

28/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 410 €4 265 €/m² 4 265 €

31/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 980 €3 928 €/m² 3 928 €

21/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 388 500 €4 918 €/m² 4 918 €

27/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

21/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €

26/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 000 €3 241 €/m² 3 241 €

12/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

05/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

31/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 000 €4 760 €/m² 4 760 €

30/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

28/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

28/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 000 €3 959 €/m² 3 959 €

07/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 312 000 €5 673 €/m² 5 673 €

28/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

11/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Mozart, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+53 %6 440 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+48 %6 248 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2020

RUE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 4 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 900 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 928 €/m²18 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 212 € 5 798 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MOZART 31 m² 171 120 € 5 520 €

2 RUE MOZART 52 m² 115 024 € 2 212 €

2 RUE MOZART 33 m² 130 812 € 3 964 €

2 RUE MOZART 65 m² 280 020 € 4 308 €

2 RUE MOZART 69 m² 229 977 € 3 333 €

2 RUE MOZART 29 m² 126 991 € 4 379 €

2 RUE MOZART 33 m² 135 003 € 4 091 €

2 RUE MOZART 23 m² 129 950 € 5 650 €

2 RUE MOZART 52 m² 216 996 € 4 173 €

44 BD CARNOT 25 m² 85 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 5 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mozart

Fourchette courante4 442 – 4 943 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mozart ↗

Carnot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-30 %

Voir Carnot ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Mozart39 ventes depuis 2014 · 4 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Mozart à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Mozart a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 48 m² à 181 000 €, soit 3 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mozart ?

Non : 3 771 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Mozart