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France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue Leon Noel › n° 3

3 Rue Leon Noel, Cannes

Vendu 215 000 € (7 963 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0640081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 808 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Leon Noel4 390 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cannes4 914 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 3 577 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 963 €/m² en 2023 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Leon Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 583 € À 7 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €
20/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 000 €6 037 €/m² 6 037 €
19/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €
05/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €
21/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 189 280 €7 010 €/m² 7 010 €
15/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 196 650 €3 782 €/m² 3 782 €
29/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 322 500 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 023 € 7 823 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV MARECHAL GALLIENI 66 m² 343 992 € 5 212 €
4 RUE LEON NOEL 63 m² 298 998 € 4 746 €
4 RUE LEON NOEL 62 m² 343 976 € 5 548 €
40 BD CARNOT 67 m² 341 968 € 5 104 €
40 BD CARNOT 52 m² 237 120 € 4 560 €
6 RUE LEON NOEL 49 m² 269 990 € 5 510 €
6 RUE LEON NOEL 84 m² 476 700 € 5 675 €
6 RUE LEON NOEL 24 m² 175 008 € 7 292 €
8 RUE LEON NOEL 59 m² 240 012 € 4 068 €
2 RUE LEON NOEL 43 m² 189 845 € 4 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 023 € à 7 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Noël
Fourchette courante3 767 – 6 559 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Noël ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Leon Noel177 ventes depuis 2014 · 4 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Leon Noel à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Leon Noel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 27 m² à 215 000 €, soit 7 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Noel ?

Oui : 7 963 €/m² contre 4 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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