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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 63

63 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 720 823 € (6 674 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 636 674 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Source5 263 €/m² 2 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cannes7 339 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 577 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0060 + CI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 6 674 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 770 € À 9 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 720 823 €6 674 €/m² 6 674 €
24/08/2023 n° 63 · Maison · 5 p. 24/08/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 275 000 €9 444 €/m² 9 444 €
03/06/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 743 433 €6 884 €/m² 6 884 €
09/07/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 407 150 €3 770 €/m² 3 770 €
27/02/2018 n° 63 · Maison · 3 p. 27/02/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 710 000 €5 259 €/m² 5 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 613 € 10 810 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD ALEXANDRE 3 74 m² 399 970 € 5 405 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 627 975 € 8 373 €
68 BD ALEXANDRE 3 109 m² 785 127 € 7 203 €
68 BD ALEXANDRE 3 111 m² 290 043 € 2 613 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 410 025 € 5 467 €
68 BD ALEXANDRE 3 90 m² 440 010 € 4 889 €
68 BD ALEXANDRE 3 89 m² 474 993 € 5 337 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 366 600 € 4 888 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 631 425 € 8 419 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 636 375 € 8 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 10 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante5 002 – 7 132 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+12 %
vs département+60 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 721 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 990 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 154 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 108 m² à 720 823 €, soit 6 674 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 6 674 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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