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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 71

71 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 175 410 € (5 159 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715 159 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes7 277 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 5 159 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 074 € À 27 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 410 €5 159 €/m² 5 159 €
23/12/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 515 000 €8 583 €/m² 8 583 €
05/02/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €
20/10/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 359 450 €6 656 €/m² 6 656 €
09/05/2023 n° 71 · Appartement · 5 p. 09/05/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 325 000 €12 500 €/m² 12 500 €
04/04/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €
29/03/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €
07/11/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €
28/10/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 447 000 €8 278 €/m² 8 278 €
21/10/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 000 €5 059 €/m² 5 059 €
12/01/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 278 500 €5 157 €/m² 5 157 €
07/01/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 288 000 €3 789 €/m² 3 789 €
20/07/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 4 389 218 €27 262 €/m² 27 262 €
14/04/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 302 500 €5 602 €/m² 5 602 €
18/09/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 530 000 €5 096 €/m² 5 096 €
16/09/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
15/09/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 400 €4 928 €/m² 4 928 €
26/08/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
21/02/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 332 200 €5 537 €/m² 5 537 €
19/11/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
11/03/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 11/03/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 220 000 €11 509 €/m² 11 509 €
22/10/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 450 000 €5 921 €/m² 5 921 €
31/05/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 500 €5 250 €/m² 5 250 €
17/01/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €
15/01/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 423 000 €5 159 €/m² 5 159 €
13/12/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/07/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
03/05/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 000 €5 923 €/m² 5 923 €
18/04/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €
18/01/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €
27/12/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 000 €3 074 €/m² 3 074 €
03/06/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €
30/05/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €
06/01/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
24/02/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €
20/02/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 850 000 €7 589 €/m² 7 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 492 € 9 823 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD ALEXANDRE 3 62 m² 364 994 € 5 887 €
72 BD ALEXANDRE 3 80 m² 689 040 € 8 613 €
72 BD ALEXANDRE 3 80 m² 415 040 € 5 188 €
72 BD ALEXANDRE 3 62 m² 294 996 € 4 758 €
72 BD ALEXANDRE 3 112 m² 775 040 € 6 920 €
72 BD ALEXANDRE 3 73 m² 439 971 € 6 027 €
72 BD ALEXANDRE 3 69 m² 309 948 € 4 492 €
72 BD ALEXANDRE 3 62 m² 377 642 € 6 091 €
72 BD ALEXANDRE 3 80 m² 535 040 € 6 688 €
72 BD ALEXANDRE 3 59 m² 320 016 € 5 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 492 € à 9 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante5 002 – 7 132 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+58 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 34 m² à 175 410 €, soit 5 159 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Non : 5 159 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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