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France › Cannes › Boulevard Alexandre 3 › n° 70

70 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 500 000 € (10 417 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0615089 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 707 143 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +65 %Cannes4 322 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 10 417 €/m² en 2021 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 10 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €
20/11/2020 n° 70 · Appartement 20/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 600 000 €7 143 €/m² 7 143 €
11/05/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 930 000 €7 209 €/m² 7 209 €
27/02/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/02/2014 n° 70 · Appartement 27/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 367 € 7 273 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DES TERRASSES 84 m² 471 744 € 5 616 €
1 IMP DES TERRASSES 104 m² 433 992 € 4 173 €
200 CHE ST JOSEPH 46 m² 247 020 € 5 370 €
200 CHE ST JOSEPH 45 m² 229 905 € 5 109 €
200 CHE ST JOSEPH 68 m² 417 588 € 6 141 €
200 CHE ST JOSEPH 64 m² 340 032 € 5 313 €
200 CHE ST JOSEPH 49 m² 341 236 € 6 964 €
200 CHE ST JOSEPH 42 m² 203 994 € 4 857 €
200 CHE ST JOSEPH 69 m² 361 008 € 5 232 €
200 CHE ST JOSEPH 44 m² 320 012 € 7 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Estérel
Fourchette courante3 011 – 5 897 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Estérel ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2021, appartement de 48 m² à 500 000 €, soit 10 417 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 10 417 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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