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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 65

65 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 300 800 € (7 337 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 655 484 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cannes7 329 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 550 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 7 337 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 049 € À 8 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 800 €7 337 €/m² 7 337 €
12/09/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €
03/09/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 040 €8 227 €/m² 8 227 €
18/07/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
25/08/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 004 €3 115 €/m² 3 115 €
09/06/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 226 000 €5 512 €/m² 5 512 €
24/11/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 660 000 €7 021 €/m² 7 021 €
09/09/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
12/09/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
31/01/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €
20/07/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
25/09/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 500 €3 295 €/m² 3 295 €
03/08/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €
24/07/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 421 500 €4 484 €/m² 4 484 €
23/11/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
29/08/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €
09/08/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €
22/02/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
30/07/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 613 € 10 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD ALEXANDRE 3 74 m² 399 970 € 5 405 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 627 975 € 8 373 €
68 BD ALEXANDRE 3 109 m² 785 127 € 7 203 €
68 BD ALEXANDRE 3 111 m² 290 043 € 2 613 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 410 025 € 5 467 €
68 BD ALEXANDRE 3 90 m² 440 010 € 4 889 €
68 BD ALEXANDRE 3 89 m² 474 993 € 5 337 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 366 600 € 4 888 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 631 425 € 8 419 €
68 BD ALEXANDRE 3 75 m² 636 375 € 8 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 10 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante5 002 – 7 132 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+59 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 41 m² à 300 800 €, soit 7 337 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 7 337 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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