France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 61

61 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 96 000 € (5 647 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 616 277 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Alexandre 35 461 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes7 336 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 647 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 159 € À 9 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 96 000 €5 647 €/m² 5 647 €

29/08/2024 n° 61 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 590 000 €6 277 €/m² 6 277 €

15/03/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 307 000 €6 674 €/m² 6 674 €

15/01/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 559 000 €7 554 €/m² 7 554 €

12/12/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 545 000 €5 737 €/m² 5 737 €

23/10/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 227 500 €9 100 €/m² 9 100 €

22/05/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 480 000 €6 486 €/m² 6 486 €

28/04/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

02/03/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

20/02/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

03/02/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 169 000 €6 760 €/m² 6 760 €

28/10/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 000 €7 240 €/m² 7 240 €

16/09/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 500 €6 575 €/m² 6 575 €

26/08/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 700 €4 159 €/m² 4 159 €

10/06/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 500 €5 900 €/m² 5 900 €

20/01/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 500 €5 140 €/m² 5 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−22 %4 286 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2025 n° 57+23 %6 724 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 59−7 %5 063 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2023

n° 61VOUS ÊTES ICI6 277 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 63−5 %5 199 €/m²Appt 108 m² · 16 ventes · 2024 n° 65+16 %6 321 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025 n° 69−8 %5 000 €/m²Appt 63 m² · 25 ventes · 2026 n° 71+10 %6 009 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 5 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+8 %5 889 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2022 n° 56−8 %5 013 €/m²Appt 153 m² · 42 ventes · 2026 n° 68−2 %5 371 €/m²Appt 53 m² · 34 ventes · 2026 n° 70+31 %7 143 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2021 n° 72−1 %5 413 €/m²Appt 73 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 115 € 10 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 BD ALEXANDRE 3 110 m² 739 640 € 6 724 €

65 BD ALEXANDRE 3 41 m² 179 990 € 4 390 €

65 BD ALEXANDRE 3 41 m² 300 817 € 7 337 €

65 BD ALEXANDRE 3 35 m² 215 005 € 6 143 €

65 BD ALEXANDRE 3 61 m² 190 015 € 3 115 €

65 BD ALEXANDRE 3 20 m² 130 000 € 6 500 €

65 BD ALEXANDRE 3 41 m² 225 992 € 5 512 €

65 BD ALEXANDRE 3 31 m² 255 037 € 8 227 €

63 BD ALEXANDRE 3 108 m² 743 472 € 6 884 €

63 BD ALEXANDRE 3 108 m² 720 792 € 6 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 10 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alexandre III

Fourchette courante4 998 – 7 128 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Alexandre III ↗

La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-28 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+59 %

Rendement brut3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

313 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3681 ventes depuis 2014 · 5 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 17 m² à 96 000 €, soit 5 647 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 5 647 €/m² contre 5 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 61 Boulevard Alexandre 3