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France › Cannes › Font de Veyre › Boulevard Alexandre 3 › n° 55

55 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 260 000 € (7 222 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0615031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 286 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Font de Veyre4 927 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cannes4 542 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0051 + CI0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 222 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 8 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
20/06/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
19/06/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
19/07/2023 n° 55 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 530 000 €4 953 €/m² 4 953 €
21/07/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €
08/10/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
26/05/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €
17/06/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €
26/10/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
06/03/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
12/02/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 500 €3 958 €/m² 3 958 €
30/10/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
25/04/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 761 € 13 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD DU SOLEIL 76 m² 331 968 € 4 368 €
50 BD DU SOLEIL 70 m² 402 500 € 5 750 €
50 BD DU SOLEIL 70 m² 364 980 € 5 214 €
50 BD DU SOLEIL 71 m² 350 030 € 4 930 €
50 BD DU SOLEIL 70 m² 389 970 € 5 571 €
50 BD DU SOLEIL 70 m² 360 570 € 5 151 €
50 BD DU SOLEIL 51 m² 269 994 € 5 294 €
50 BD DU SOLEIL 97 m² 430 001 € 4 433 €
50 BD DU SOLEIL 97 m² 415 548 € 4 284 €
40 A BD DU SOLEIL 60 m² 385 020 € 6 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 761 € à 13 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Soleil
Fourchette courante4 280 – 6 283 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Soleil ↗
Font de Veyre
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune12ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+8 %
Voir Font de Veyre ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFont de Veyre695 ventes · 4 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 36 m² à 260 000 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 7 222 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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