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France › Cannes › Font de Veyre › Boulevard Alexandre 3 › n° 52

52 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 875 000 € (8 838 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0615063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Alexandre 35 420 €/m² 651 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Font de Veyre4 927 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Cannes3 857 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 838 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 232 € À 8 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 875 000 €8 838 €/m² 8 838 €
11/12/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 486 000 €5 400 €/m² 5 400 €
31/01/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 146 500 €5 232 €/m² 5 232 €
05/09/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 000 €5 889 €/m² 5 889 €
30/01/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 665 000 €6 717 €/m² 6 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 436 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP FRANCOIS TUBY 65 m² 385 970 € 5 938 €
2 IMP FRANCOIS TUBY 65 m² 390 455 € 6 007 €
2 IMP FRANCOIS TUBY 47 m² 219 020 € 4 660 €
4 IMP FRANCOIS TUBY 40 m² 300 000 € 7 500 €
101 CHE ST JOSEPH 105 m² 324 975 € 3 095 €
101 CHE ST JOSEPH 66 m² 239 976 € 3 636 €
101 CHE ST JOSEPH 42 m² 166 992 € 3 976 €
101 CHE ST JOSEPH 82 m² 300 038 € 3 659 €
101 CHE ST JOSEPH 32 m² 130 016 € 4 063 €
101 CHE ST JOSEPH 82 m² 260 022 € 3 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de l'Estérel
Fourchette courante3 306 – 4 192 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de l'Estérel ↗
Font de Veyre
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune12ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+28 %
Voir Font de Veyre ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 875 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 824 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3651 ventes depuis 2014 · 5 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFont de Veyre695 ventes · 4 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 3 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 99 m² à 875 000 €, soit 8 838 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 8 838 €/m² contre 5 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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