France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 35

35 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 180 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0640031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 674 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Alexandre 35 461 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cannes7 363 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 281 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 432 € À 7 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/08/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

27/06/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 500 €7 220 €/m² 7 220 €

05/06/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

30/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 330 000 €6 111 €/m² 6 111 €

01/07/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 520 €4 674 €/m² 4 674 €

20/05/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

20/01/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 252 000 €4 667 €/m² 4 667 €

06/01/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 730 €3 432 €/m² 3 432 €

27/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 800 €4 453 €/m² 4 453 €

21/09/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

10/04/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

30/12/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/08/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−30 %3 833 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 23−16 %4 596 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−22 %4 286 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 27−25 %4 123 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026 n° 33−4 %5 263 €/m²Appt 57 m² · 55 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI4 674 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 37+4 %5 674 €/m²Appt 135 m² · 10 ventes · 2025 n° 43+32 %7 194 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 5 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−27 %4 000 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2026 n° 32−31 %3 776 €/m²Maison 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 44−20 %4 355 €/m²Appt 57 m² · 94 ventes · 2026 n° 46−10 %4 932 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−5 %5 214 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 514 € 10 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD ALEXANDRE 3 104 m² 859 976 € 8 269 €

37 BD ALEXANDRE 3 85 m² 499 970 € 5 882 €

37 BD ALEXANDRE 3 30 m² 75 420 € 2 514 €

37 BD ALEXANDRE 3 85 m² 537 030 € 6 318 €

37 BD ALEXANDRE 3 54 m² 200 016 € 3 704 €

37 BD ALEXANDRE 3 135 m² 1 150 065 € 8 519 €

37 BD ALEXANDRE 3 135 m² 800 010 € 5 926 €

33 BD ALEXANDRE 3 78 m² 570 024 € 7 308 €

33 BD ALEXANDRE 3 37 m² 135 013 € 3 649 €

33 BD ALEXANDRE 3 12 m² 106 896 € 8 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 514 € à 10 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alexandre III

Fourchette courante4 994 – 7 119 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Alexandre III ↗

La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+60 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3681 ventes depuis 2014 · 5 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 48 m² à 180 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Non : 3 750 €/m² contre 5 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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