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France › Cannes › Font de Veyre › Boulevard Alexandre 3 › n° 37

37 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 1 150 000 € (8 519 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0615055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 466 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Font de Veyre4 927 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Cannes4 292 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 519 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 514 € À 8 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 150 000 €8 519 €/m² 8 519 €
26/03/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 537 000 €6 318 €/m² 6 318 €
05/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
13/06/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 13/06/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 800 000 €5 926 €/m² 5 926 €
27/01/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 405 €2 514 €/m² 2 514 €
29/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €
15/01/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 860 000 €8 269 €/m² 8 269 €
11/01/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/12/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 273 280 €5 466 €/m² 5 466 €
26/10/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 401 000 €4 718 €/m² 4 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 254 € 8 779 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD DU SOLEIL 46 m² 403 834 € 8 779 €
22 BD DU SOLEIL 46 m² 274 022 € 5 957 €
27 BD DU SOLEIL 121 m² 427 130 € 3 530 €
30 BD DU SOLEIL 167 m² 823 310 € 4 930 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 247 860 € 4 131 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 247 980 € 4 133 €
14 BD DU SOLEIL 71 m² 160 034 € 2 254 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 250 020 € 4 167 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 214 380 € 3 573 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 229 980 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 254 € à 8 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Soleil
Fourchette courante4 280 – 6 283 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Soleil ↗
Font de Veyre
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune12ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+15 %
Voir Font de Veyre ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 487 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFont de Veyre695 ventes · 4 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 135 m² à 1 150 000 €, soit 8 519 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 8 519 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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