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France › Cannes › La Source › Impasse Alexandra › n° 7

7 Impasse Alexandra, Cannes

Vendu 358 000 € (4 475 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0640020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 522 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Impasse Alexandra5 586 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes7 371 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0227 + CI0228 + CI0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 475 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Alexandra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 475 € À 8 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 358 000 €4 475 €/m² 4 475 €
20/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €
04/11/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 04/11/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Alexandra, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−35 %3 621 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI6 522 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 13+0 %5 586 €/m²Maison 162 m² · 3 ventes · 2025n° 15−5 %5 286 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE ALEXANDRAMÉDIANE DE LA RUE 5 586 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 982 € 5 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP ALEXANDRA 40 m² 200 000 € 5 000 €
5 IMP ALEXANDRA 102 m² 597 720 € 5 860 €
5 IMP ALEXANDRA 102 m² 599 964 € 5 882 €
15 IMP ALEXANDRA 45 m² 239 985 € 5 333 €
46 BD ALEXANDRE 3 57 m² 305 007 € 5 351 €
44 BD ALEXANDRE 3 45 m² 210 015 € 4 667 €
44 BD ALEXANDRE 3 47 m² 206 706 € 4 398 €
44 BD ALEXANDRE 3 82 m² 290 034 € 3 537 €
44 BD ALEXANDRE 3 68 m² 270 028 € 3 971 €
44 BD ALEXANDRE 3 57 m² 236 379 € 4 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 982 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Alexandra
Fourchette courante4 996 – 6 454 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Alexandra ↗
La Source
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+61 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Alexandra15 ventes depuis 2014 · 5 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Alexandra à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Alexandra a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 80 m² à 358 000 €, soit 4 475 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Alexandra ?

Non : 4 475 €/m² contre 5 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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