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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 49

49 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 373 650 € (7 186 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 699 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard Alexandre 35 420 €/m² 651 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cannes7 311 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 186 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 699 € À 7 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 373 650 €7 186 €/m² 7 186 €
29/01/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 623 000 €6 699 €/m² 6 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 926 € 8 838 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 65 m² 350 025 € 5 385 €
48 BD ALEXANDRE 3 18 m² 79 992 € 4 444 €
48 BD ALEXANDRE 3 22 m² 114 708 € 5 214 €
48 BD ALEXANDRE 3 52 m² 313 768 € 6 034 €
48 BD ALEXANDRE 3 36 m² 240 012 € 6 667 €
48 BD ALEXANDRE 3 22 m² 83 270 € 3 785 €
48 BD ALEXANDRE 3 22 m² 94 996 € 4 318 €
25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 55 m² 199 980 € 3 636 €
25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 41 m² 240 588 € 5 868 €
25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 50 m² 192 000 € 3 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 926 € à 8 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante4 985 – 7 105 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+60 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3651 ventes depuis 2014 · 5 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 52 m² à 373 650 €, soit 7 186 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 7 186 €/m² contre 5 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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