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France › Brest › Sanquer › Rue Yves Collet › n° 45

45 Rue Yves Collet, Brest

Vendu 100 000 € (2 174 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 348 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Yves Collet2 300 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 440 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 2 272 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Yves Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 464 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
11/12/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €
19/10/2016 n° 45 · Appartement 19/10/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 56 000 €602 €/m² 602 €
19/10/2016 n° 45 · Appartement 19/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 44 500 €464 €/m² 464 €
25/03/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 289 € 3 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ERNEST RENAN 36 m² 81 504 € 2 264 €
43 RUE YVES COLLET 66 m² 139 986 € 2 121 €
41 RUE YVES COLLET 55 m² 159 995 € 2 909 €
41 RUE YVES COLLET 79 m² 184 939 € 2 341 €
41 RUE YVES COLLET 55 m² 191 510 € 3 482 €
47 RUE YVES COLLET 37 m² 88 985 € 2 405 €
47 RUE YVES COLLET 43 m² 92 020 € 2 140 €
2 RUE DE GASTE 70 m² 160 020 € 2 286 €
2 RUE DE GASTE 55 m² 120 010 € 2 182 €
3 RUE ERNEST RENAN 41 m² 108 486 € 2 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Yves Collet
Fourchette courante1 923 – 2 805 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Yves Collet ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Yves Collet197 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Yves Collet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Yves Collet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 46 m² à 100 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Collet ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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