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France › Brest › Sanquer › Rue Yves Collet › n° 49

49 Rue Yves Collet, Brest

Vendu 125 000 € (1 289 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2920044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 289 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Yves Collet2 309 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sanquer1 725 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 440 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 124 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 289 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Yves Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 859 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/03/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €
07/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 810 €1 811 €/m² 1 811 €
23/07/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/06/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 500 €1 739 €/m² 1 739 €
07/04/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 000 €1 268 €/m² 1 268 €
06/01/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 24 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/03/2015 n° 49 · Appartement 27/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 73 000 €859 €/m² 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 3 450 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE YVES COLLET 43 m² 92 020 € 2 140 €
47 RUE YVES COLLET 37 m² 88 985 € 2 405 €
17 RUE KERGORJU 35 m² 120 015 € 3 429 €
17 RUE KERGORJU 37 m² 84 508 € 2 284 €
17 RUE KERGORJU 37 m² 97 014 € 2 622 €
17 RUE KERGORJU 37 m² 73 001 € 1 973 €
17 RUE KERGORJU 45 m² 130 005 € 2 889 €
17 RUE KERGORJU 26 m² 69 992 € 2 692 €
2 RUE ERNEST RENAN 43 m² 136 009 € 3 163 €
2 RUE ERNEST RENAN 47 m² 124 080 € 2 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Yves Collet
Fourchette courante1 964 – 2 803 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Yves Collet ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Yves Collet187 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 157 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Yves Collet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Yves Collet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 97 m² à 125 000 €, soit 1 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Collet ?

Non : 1 289 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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