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France › Brest › Sanquer › Rue Yves Collet › n° 40

40 Rue Yves Collet, Brest

Vendu 216 500 € (1 968 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 536 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Yves Collet2 300 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 450 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 2 248 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 968 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Yves Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 378 € À 1 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 216 500 €1 968 €/m² 1 968 €
15/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 800 €1 889 €/m² 1 889 €
01/08/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 169 000 €1 536 €/m² 1 536 €
09/05/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 09/05/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 165 200 €1 573 €/m² 1 573 €
28/04/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 170 870 €1 627 €/m² 1 627 €
05/08/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 166 000 €1 509 €/m² 1 509 €
27/08/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €
06/02/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 500 €1 378 €/m² 1 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 3 482 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE YVES COLLET 61 m² 157 990 € 2 590 €
38 RUE YVES COLLET 61 m² 96 990 € 1 590 €
38 RUE YVES COLLET 132 m² 229 020 € 1 735 €
38 RUE YVES COLLET 132 m² 250 536 € 1 898 €
38 RUE YVES COLLET 61 m² 124 989 € 2 049 €
37 RUE YVES COLLET 60 m² 114 000 € 1 900 €
35 RUE YVES COLLET 48 m² 127 008 € 2 646 €
35 RUE YVES COLLET 48 m² 112 992 € 2 354 €
41 RUE YVES COLLET 55 m² 159 995 € 2 909 €
41 RUE YVES COLLET 79 m² 184 939 € 2 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Yves Collet
Fourchette courante1 923 – 2 805 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Yves Collet ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Yves Collet197 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Yves Collet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Yves Collet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 110 m² à 216 500 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Collet ?

Non : 1 968 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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