France › Brest › Sanquer › Rue Yves Collet › n° 41

41 Rue Yves Collet, Brest

Vendu 184 900 € (2 341 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 341 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Yves Collet2 300 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 443 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 2 244 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 341 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Yves Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 564 € À 3 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 900 €2 341 €/m² 2 341 €

18/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 191 500 €3 482 €/m² 3 482 €

30/12/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

15/09/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 500 €1 864 €/m² 1 864 €

01/02/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Yves Collet, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+3 %2 359 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023 n° 35+9 %2 500 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−17 %1 900 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024

n° 41VOUS ÊTES ICI2 341 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 43−41 %1 349 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2021 n° 45−41 %1 348 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 47−1 %2 272 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024 n° 49−44 %1 289 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2024 n° 53−5 %2 188 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2024

RUE YVES COLLETMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−24 %1 750 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 36−35 %1 492 €/m²Maison 238 m² · vendu 2025 n° 38−27 %1 671 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026 n° 40−32 %1 555 €/m²Appt 110 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Yves Collet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 417 € 2 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE YVES COLLET 66 m² 139 986 € 2 121 €

2 RUE DE GASTE 55 m² 120 010 € 2 182 €

2 RUE DE GASTE 70 m² 160 020 € 2 286 €

4 RUE DE GASTE 34 m² 95 812 € 2 818 €

4 RUE DE GASTE 34 m² 87 992 € 2 588 €

4 RUE DE GASTE 60 m² 85 020 € 1 417 €

37 RUE YVES COLLET 60 m² 114 000 € 1 900 €

45 RUE YVES COLLET 46 m² 100 004 € 2 174 €

45 RUE YVES COLLET 56 m² 95 984 € 1 714 €

40 RUE YVES COLLET 110 m² 216 480 € 1 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 2 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Yves Collet

Fourchette courante1 923 – 2 805 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Yves Collet ↗

Sanquer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Sanquer ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Yves Collet197 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Yves Collet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Yves Collet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 79 m² à 184 900 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Collet ?

Oui : 2 341 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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