France › Brest › Sanquer › Rue de Gaste › n° 2

2 Rue de Gaste, Brest

Vendu 120 000 € (2 182 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Gaste2 262 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Sanquer1 725 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 448 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 235 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 182 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Gaste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 767 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

05/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

14/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 46 000 €767 €/m² 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Gaste, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %2 433 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 13+45 %3 281 €/m²Appt 210 m² · vendu 2021 n° 21−29 %1 595 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020

RUE DE GASTEMÉDIANE DE LA RUE 2 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4−37 %1 417 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+15 %2 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 8−17 %1 888 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2020 n° 12−30 %1 587 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−29 %1 596 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 14 B+74 %3 939 €/m²Appt 99 m² · vendu 2022 n° 16−46 %1 223 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−40 %1 355 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2015 n° 20−12 %1 982 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Gaste →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 417 € 3 482 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE YVES COLLET 55 m² 191 510 € 3 482 €

41 RUE YVES COLLET 79 m² 184 939 € 2 341 €

41 RUE YVES COLLET 55 m² 159 995 € 2 909 €

4 RUE DE GASTE 60 m² 85 020 € 1 417 €

4 RUE DE GASTE 34 m² 87 992 € 2 588 €

4 RUE DE GASTE 34 m² 95 812 € 2 818 €

37 RUE YVES COLLET 60 m² 114 000 € 1 900 €

43 RUE YVES COLLET 66 m² 139 986 € 2 121 €

5 RUE DE GASTE 36 m² 62 496 € 1 736 €

5 RUE DE GASTE 33 m² 94 314 € 2 858 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gasté

Fourchette courante2 059 – 2 682 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gasté ↗

Sanquer

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Sanquer ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Gaste54 ventes depuis 2014 · 2 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 157 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Gaste à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Gaste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 55 m² à 120 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gaste ?

Non : 2 182 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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