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France › Brest › Sanquer › Rue Yves Collet › n° 38

38 Rue Yves Collet, Brest

Vendu 125 000 € (2 049 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 607 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Yves Collet2 300 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 465 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 2 215 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 049 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Yves Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 2 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
10/03/2026 n° 38 · Appartement · 6 p. 10/03/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 229 000 €1 735 €/m² 1 735 €
25/09/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €
10/02/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €
16/04/2021 n° 38 · Appartement · 6 p. 16/04/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 250 500 €1 898 €/m² 1 898 €
28/08/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 000 €1 607 €/m² 1 607 €
21/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 500 €1 074 €/m² 1 074 €
18/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 736 € 3 482 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE YVES COLLET 48 m² 112 992 € 2 354 €
35 RUE YVES COLLET 48 m² 127 008 € 2 646 €
37 RUE YVES COLLET 60 m² 114 000 € 1 900 €
40 RUE YVES COLLET 110 m² 216 480 € 1 968 €
40 RUE YVES COLLET 47 m² 88 783 € 1 889 €
33 RUE YVES COLLET 66 m² 170 016 € 2 576 €
33 RUE YVES COLLET 66 m² 121 110 € 1 835 €
33 RUE YVES COLLET 66 m² 165 000 € 2 500 €
41 RUE YVES COLLET 79 m² 184 939 € 2 341 €
41 RUE YVES COLLET 55 m² 191 510 € 3 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Yves Collet
Fourchette courante1 923 – 2 804 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Yves Collet ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Yves Collet197 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Yves Collet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Yves Collet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 61 m² à 125 000 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Collet ?

Non : 2 049 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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