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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 88

88 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 121 000 € (2 017 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sébastopol1 632 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest1 993 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0247 + BT0708 + BT0709
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
TERRAIN60 m²
Dernière vente : 2 017 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 88 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €
23/01/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/01/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 3 678 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 PL DE STRASBOURG 67 m² 108 808 € 1 624 €
17 PL DE STRASBOURG 90 m² 201 060 € 2 234 €
17 PL DE STRASBOURG 90 m² 133 470 € 1 483 €
86 RUE SEBASTOPOL 54 m² 94 284 € 1 746 €
86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 124 880 € 1 784 €
86 RUE SEBASTOPOL 65 m² 124 995 € 1 923 €
86 RUE SEBASTOPOL 65 m² 137 995 € 2 123 €
86 RUE SEBASTOPOL 68 m² 140 012 € 2 059 €
86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 98 280 € 1 404 €
18 PL DE STRASBOURG 57 m² 97 983 € 1 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 876 – 2 655 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 60 m² à 121 000 €, soit 2 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 2 017 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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