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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 80

80 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 43 500 € (1 359 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2920036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 032 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue
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Calée sur 1 840 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 359 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 969 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 80 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 500 €1 359 €/m² 1 359 €
04/08/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
22/12/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
28/06/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €
16/01/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
24/09/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 550 €1 548 €/m² 1 548 €
05/01/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 000 €1 063 €/m² 1 063 €
29/12/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 31 000 €969 €/m² 969 €
24/08/2016 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 3 678 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE SEBASTOPOL 32 m² 60 000 € 1 875 €
78 RUE SEBASTOPOL 58 m² 92 974 € 1 603 €
78 RUE SEBASTOPOL 58 m² 109 504 € 1 888 €
78 RUE SEBASTOPOL 58 m² 104 516 € 1 802 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 101 990 € 1 645 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 128 402 € 2 071 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 105 516 € 1 954 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 65 016 € 1 204 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 107 012 € 1 726 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 117 696 € 3 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 921 – 2 878 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Sebastopol290 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 32 m² à 43 500 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 1 359 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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