CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 87

87 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 132 600 € (1 979 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 791 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 025 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS135
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 87 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
28/10/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
23/09/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/08/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
29/04/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 600 €1 979 €/m² 1 979 €
15/11/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
14/08/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
09/08/2024 n° 87 · Appartement · 5 p. 09/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 100 €1 791 €/m² 1 791 €
03/04/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 550 €1 902 €/m² 1 902 €
14/11/2022 n° 87 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
14/09/2021 n° 87 · Appartement · 5 p. 14/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 500 €1 660 €/m² 1 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 204 € 3 678 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 68 000 € 2 125 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 117 696 € 3 678 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 68 128 € 2 129 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 47 008 € 1 469 €
86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 124 880 € 1 784 €
86 RUE SEBASTOPOL 54 m² 94 284 € 1 746 €
86 RUE SEBASTOPOL 65 m² 137 995 € 2 123 €
86 RUE SEBASTOPOL 68 m² 140 012 € 2 059 €
86 RUE SEBASTOPOL 65 m² 124 995 € 1 923 €
86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 98 280 € 1 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 877 – 2 655 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Sebastopol290 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 67 m² à 132 600 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien