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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 85

85 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 146 000 € (1 738 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 738 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest2 033 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 813 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS135
Dernière vente : 1 738 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 1 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 85 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 146 000 €1 738 €/m² 1 738 €
13/12/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €
01/12/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 350 €1 602 €/m² 1 602 €
26/11/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 119 500 €1 423 €/m² 1 423 €
21/07/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 250 €1 074 €/m² 1 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 3 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 68 000 € 2 125 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 68 128 € 2 129 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 117 696 € 3 678 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 47 008 € 1 469 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 128 402 € 2 071 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 107 012 € 1 726 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 65 016 € 1 204 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 105 516 € 1 954 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 101 990 € 1 645 €
80 RUE SEBASTOPOL 32 m² 56 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 913 – 2 845 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 84 m² à 146 000 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 1 738 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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