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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 78

78 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 109 500 € (1 888 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 313 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 034 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0237 + BT0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 888 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 431 € À 1 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 500 €1 888 €/m² 1 888 €
22/07/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €
10/06/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 500 €1 802 €/m² 1 802 €
23/12/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
19/05/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €
19/06/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 43 000 €614 €/m² 614 €
29/04/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
06/03/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €
04/02/2019 n° 78 · Appartement · 5 p. 04/02/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 50 000 €431 €/m² 431 €
03/02/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 592 €1 174 €/m² 1 174 €
02/05/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE SEBASTOPOL 32 m² 56 000 € 1 750 €
80 RUE SEBASTOPOL 32 m² 55 008 € 1 719 €
80 RUE SEBASTOPOL 32 m² 43 488 € 1 359 €
80 RUE SEBASTOPOL 32 m² 82 016 € 2 563 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 101 990 € 1 645 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 128 402 € 2 071 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 107 012 € 1 726 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 65 016 € 1 204 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 105 516 € 1 954 €
74 RUE SEBASTOPOL 78 m² 159 978 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 921 – 2 877 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 58 m² à 109 500 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 1 888 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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