France › Brest › Sébastopol › Place de Strasbourg › n° 18

18 Place de Strasbourg, Brest

Name: 18 Place de Strasbourg, 29200 Brest
Address: 18 Place de Strasbourg, Brest, 29200, FR

Vendu 127 500 € (1 417 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 417 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Place de Strasbourg2 017 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest1 990 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 744 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT1200 + BT1258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 417 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Place de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 766 € À 1 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 500 €1 417 €/m² 1 417 €

09/12/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

28/02/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €

25/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 49 000 €766 €/m² 766 €

26/09/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place de Strasbourg, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %1 423 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−30 %1 413 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−24 %1 540 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025

PLACE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %1 864 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−28 %1 451 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 20+50 %3 029 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 404 € 3 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 PL DE STRASBOURG 90 m² 133 470 € 1 483 €

17 PL DE STRASBOURG 90 m² 201 060 € 2 234 €

17 PL DE STRASBOURG 67 m² 108 808 € 1 624 €

88 RUE SEBASTOPOL 75 m² 125 025 € 1 667 €

88 RUE SEBASTOPOL 60 m² 121 020 € 2 017 €

86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 98 280 € 1 404 €

86 RUE SEBASTOPOL 68 m² 140 012 € 2 059 €

86 RUE SEBASTOPOL 65 m² 137 995 € 2 123 €

86 RUE SEBASTOPOL 65 m² 124 995 € 1 923 €

86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 124 880 € 1 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Strasbourg

Fourchette courante1 676 – 2 681 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Place de Strasbourg ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sébastopol ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEPlace de Strasbourg37 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Place de Strasbourg à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Place de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 90 m² à 127 500 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Place de Strasbourg ?

Non : 1 417 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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