France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 89

89 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 105 500 € (1 851 €/m²) en 2024 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 132 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest1 997 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue

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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS135

Dernière vente : 1 851 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 702 € À 2 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 500 €1 851 €/m² 1 851 €

13/12/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €

02/06/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

13/02/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 500 €1 438 €/m² 1 438 €

01/02/2023 n° 89 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 500 €1 396 €/m² 1 396 €

14/10/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

31/08/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

14/01/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

18/12/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 560 €1 342 €/m² 1 342 €

10/12/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 600 €1 259 €/m² 1 259 €

06/11/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 200 €1 738 €/m² 1 738 €

22/09/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

11/09/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

05/06/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 350 €1 682 €/m² 1 682 €

25/05/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 150 €967 €/m² 967 €

13/03/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 700 €1 264 €/m² 1 264 €

03/02/2020 n° 89 · Appartement · 5 p. 03/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

26/11/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 119 500 €1 423 €/m² 1 423 €

26/08/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

14/08/2019 n° 89 · Appartement · 5 p. 14/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

22/07/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 000 €1 190 €/m² 1 190 €

19/04/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

25/03/2019 n° 89 · Appartement · 5 p. 25/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 700 €1 159 €/m² 1 159 €

25/02/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

25/01/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 800 €1 159 €/m² 1 159 €

06/12/2018 n° 89 · Appartement · 5 p. 06/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €

09/11/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 800 €968 €/m² 968 €

07/11/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 480 €1 198 €/m² 1 198 €

19/10/2018 n° 89 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €

06/09/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €

30/07/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 150 €1 443 €/m² 1 443 €

23/07/2018 n° 89 · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 000 €1 037 €/m² 1 037 €

17/07/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

12/07/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

12/06/2018 n° 89 · Appartement · 5 p. 12/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 000 €1 123 €/m² 1 123 €

04/06/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

27/12/2017 n° 89 · Appartement · 5 p. 27/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 555 €1 507 €/m² 1 507 €

22/12/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

28/11/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 000 €947 €/m² 947 €

19/10/2017 n° 89 · Appartement · 5 p. 19/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 77 000 €951 €/m² 951 €

16/10/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €

17/05/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

04/05/2017 n° 89 · Appartement · 5 p. 04/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 66 600 €822 €/m² 822 €

28/03/2017 n° 89 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

24/03/2017 n° 89 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 500 €1 066 €/m² 1 066 €

20/02/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

14/10/2016 n° 89 · Appartement · 5 p. 14/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 111 770 €1 380 €/m² 1 380 €

30/09/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/09/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 500 €1 039 €/m² 1 039 €

26/08/2016 n° 89 · Appartement · 5 p. 26/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 89 000 €1 099 €/m² 1 099 €

21/07/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 250 €1 074 €/m² 1 074 €

21/05/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €

23/03/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

26/02/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 500 €1 272 €/m² 1 272 €

25/02/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €

11/12/2015 n° 89 · Appartement · 5 p. 11/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 397 €1 130 €/m² 1 130 €

20/11/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €

09/11/2015 n° 89 · Appartement · 5 p. 09/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

30/09/2015 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

09/06/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

29/05/2015 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

27/02/2015 n° 89 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

25/02/2015 n° 89 · Appartement · 4 p. 25/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 000 €971 €/m² 971 €

19/01/2015 n° 89 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €

12/11/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 12/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

03/11/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 03/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

24/10/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

15/07/2014 n° 89 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

05/07/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 05/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

22/05/2014 n° 89 · Appartement · 5 p. 22/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Rue Sebastopol, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−30 %1 493 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2022 n° 79−52 %1 025 €/m²Appt 161 m² · vendu 2019 n° 83−31 %1 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 85−18 %1 738 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 87−12 %1 866 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

n° 89VOUS ÊTES ICI1 132 €/m²70 ventes · dernière 2024

RUE SEBASTOPOLMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76+0 %2 119 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 78−20 %1 703 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 80−35 %1 375 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026 n° 82−31 %1 468 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026 n° 84−29 %1 500 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026 n° 86−20 %1 689 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026 n° 88−21 %1 667 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Sebastopol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 3 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE SEBASTOPOL 75 m² 125 025 € 1 667 €

88 RUE SEBASTOPOL 60 m² 121 020 € 2 017 €

86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 124 880 € 1 784 €

86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 98 280 € 1 404 €

86 RUE SEBASTOPOL 65 m² 124 995 € 1 923 €

86 RUE SEBASTOPOL 68 m² 140 012 € 2 059 €

86 RUE SEBASTOPOL 65 m² 137 995 € 2 123 €

86 RUE SEBASTOPOL 54 m² 94 284 € 1 746 €

17 PL DE STRASBOURG 67 m² 108 808 € 1 624 €

17 PL DE STRASBOURG 90 m² 133 470 € 1 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sébastopol

Fourchette courante1 877 – 2 655 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sébastopol ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sébastopol ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Sebastopol290 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 57 m² à 105 500 €, soit 1 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 1 851 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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