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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 82

82 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 128 400 € (2 071 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 290 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 032 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue
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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0239 + BT0818 + BT0823 + BT0824 + BT0813 + BT0817
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN294 m²
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 400 €2 071 €/m² 2 071 €
14/02/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €
14/02/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 500 €1 954 €/m² 1 954 €
23/05/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €
02/08/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €
20/06/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
11/05/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 920 €1 289 €/m² 1 289 €
22/08/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 359 € 3 678 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE SEBASTOPOL 32 m² 82 016 € 2 563 €
80 RUE SEBASTOPOL 32 m² 43 488 € 1 359 €
80 RUE SEBASTOPOL 32 m² 55 008 € 1 719 €
80 RUE SEBASTOPOL 32 m² 56 000 € 1 750 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 47 008 € 1 469 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 68 000 € 2 125 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 117 696 € 3 678 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 68 128 € 2 129 €
78 RUE SEBASTOPOL 32 m² 60 000 € 1 875 €
78 RUE SEBASTOPOL 58 m² 92 974 € 1 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 913 – 2 847 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Sebastopol290 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 62 m² à 128 400 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 2 071 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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