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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 86

86 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 138 000 € (2 123 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 784 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 019 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 789 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 123 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 262 € À 2 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
02/02/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 900 €1 784 €/m² 1 784 €
03/09/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
24/05/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 300 €1 746 €/m² 1 746 €
12/07/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 300 €1 404 €/m² 1 404 €
18/02/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
06/03/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 3 678 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE SEBASTOPOL 75 m² 125 025 € 1 667 €
88 RUE SEBASTOPOL 60 m² 121 020 € 2 017 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 68 128 € 2 129 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 68 000 € 2 125 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 47 008 € 1 469 €
84 RUE SEBASTOPOL 32 m² 117 696 € 3 678 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 107 012 € 1 726 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 65 016 € 1 204 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 105 516 € 1 954 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 128 402 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 877 – 2 655 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 65 m² à 138 000 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 2 123 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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