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France › Brest › Sébastopol › Rue Sebastopol › n° 84

84 Rue Sebastopol, Brest

Vendu 68 125 € (2 129 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 469 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Sebastopol2 123 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sébastopol1 628 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 031 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 799 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0240 + BT0818 + BT0824
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 129 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 619 € À 3 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 125 €2 129 €/m² 2 129 €
22/12/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 700 €3 678 €/m² 3 678 €
15/01/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €
16/02/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
22/11/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €
13/06/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €
24/05/2017 n° 84 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €
15/12/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 500 €1 266 €/m² 1 266 €
31/03/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 700 €1 116 €/m² 1 116 €
27/01/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 19 800 €619 €/m² 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 2 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 107 012 € 1 726 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 65 016 € 1 204 €
82 RUE SEBASTOPOL 54 m² 105 516 € 1 954 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 128 402 € 2 071 €
82 RUE SEBASTOPOL 62 m² 101 990 € 1 645 €
86 RUE SEBASTOPOL 68 m² 140 012 € 2 059 €
86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 98 280 € 1 404 €
86 RUE SEBASTOPOL 54 m² 94 284 € 1 746 €
86 RUE SEBASTOPOL 70 m² 124 880 € 1 784 €
86 RUE SEBASTOPOL 65 m² 124 995 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante1 913 – 2 845 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Sebastopol228 ventes depuis 2014 · 2 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol863 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Sebastopol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 32 m² à 68 125 €, soit 2 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 2 129 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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