CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 60

60 Rue Navarin, Brest

Vendu 106 000 € (2 255 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 453 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 197 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0496
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 255 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 906 € À 2 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €
02/05/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 500 €2 123 €/m² 2 123 €
22/08/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €
30/06/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 000 €906 €/m² 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 3 311 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE NAVARIN 46 m² 109 986 € 2 391 €
37 RUE DUPERRE 65 m² 153 985 € 2 369 €
40 RUE BRUAT 73 m² 115 778 € 1 586 €
40 RUE BRUAT 93 m² 173 073 € 1 861 €
69 RUE NAVARIN 28 m² 75 012 € 2 679 €
35 RUE DUPERRE 30 m² 75 000 € 2 500 €
69 B RUE NAVARIN 45 m² 72 000 € 1 600 €
46 RUE BRUAT 37 m² 122 507 € 3 311 €
46 RUE BRUAT 95 m² 144 970 € 1 526 €
46 RUE BRUAT 37 m² 84 989 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 47 m² à 106 000 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 2 255 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien