France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bruat › n° 46

46 Rue Bruat, Brest

Vendu 122 500 € (3 311 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2920057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 526 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Bruat2 109 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 195 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 185 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0915

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 311 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bruat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 3 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 500 €3 311 €/m² 3 311 €

29/04/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

14/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

05/05/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

25/04/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 168 500 €1 774 €/m² 1 774 €

22/02/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €

13/10/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

07/05/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

04/09/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 118 895 €1 252 €/m² 1 252 €

11/06/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 11/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/02/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 000 €1 459 €/m² 1 459 €

10/09/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 500 €1 149 €/m² 1 149 €

22/05/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

15/01/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

24/10/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 000 €1 459 €/m² 1 459 €

14/05/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Bruat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−22 %1 645 €/m²Appt 152 m² · vendu 2019 n° 41−45 %1 154 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 47−5 %2 006 €/m²Maison 183 m² · 3 ventes · 2022 n° 47 B+30 %2 750 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 49−29 %1 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 49 B−57 %907 €/m²Appt 204 m² · vendu 2016

RUE BRUATMÉDIANE DE LA RUE 2 109 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−44 %1 191 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018 n° 40−35 %1 375 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2021 n° 44−2 %2 059 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022

n° 46VOUS ÊTES ICI1 526 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 48−27 %1 534 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2025 n° 52−29 %1 487 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2020 n° 54−36 %1 348 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Bruat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 3 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE BRUAT 56 m² 85 512 € 1 527 €

48 RUE BRUAT 61 m² 155 977 € 2 557 €

48 RUE BRUAT 61 m² 94 001 € 1 541 €

48 RUE BRUAT 59 m² 106 554 € 1 806 €

48 RUE BRUAT 57 m² 104 994 € 1 842 €

48 RUE BRUAT 57 m² 125 001 € 2 193 €

48 RUE BRUAT 62 m² 118 978 € 1 919 €

6 RUE GEORGES HAMON 55 m² 112 475 € 2 045 €

54 RUE BRUAT 89 m² 119 972 € 1 348 €

69 RUE NAVARIN 28 m² 75 012 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bruat

Fourchette courante2 025 – 2 738 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bruat ↗

Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Pilier Rouge ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Bruat118 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bruat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bruat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 37 m² à 122 500 €, soit 3 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruat ?

Oui : 3 311 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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