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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 69 B

69 B Rue Navarin, Brest

Vendu 72 000 € (1 600 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 B1 596 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 189 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 69 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 074 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 69 B Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 2 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2022 n° 69 B · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
21/09/2020 n° 69 B · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
30/12/2016 n° 69 B · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €
22/12/2016 n° 69 B · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
27/01/2015 n° 69 B · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 331 € 3 311 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE NAVARIN 28 m² 75 012 € 2 679 €
23 RUE PAUL MASSON 63 m² 98 028 € 1 556 €
46 RUE BRUAT 37 m² 79 994 € 2 162 €
46 RUE BRUAT 49 m² 78 988 € 1 612 €
44 RUE BRUAT 56 m² 109 984 € 1 964 €
46 RUE BRUAT 37 m² 122 507 € 3 311 €
44 RUE BRUAT 61 m² 131 455 € 2 155 €
46 RUE BRUAT 95 m² 168 530 € 1 774 €
46 RUE BRUAT 37 m² 84 989 € 2 297 €
46 RUE BRUAT 95 m² 144 970 € 1 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 B ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 69 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 B Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 B Rue Navarin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 45 m² à 72 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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