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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bruat › n° 40

40 Rue Bruat, Brest

Vendu 173 050 € (1 861 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 312 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Bruat2 109 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 217 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 228 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 861 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Bruat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 120 € À 1 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 173 050 €1 861 €/m² 1 861 €
12/02/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 800 €1 586 €/m² 1 586 €
01/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 900 €1 148 €/m² 1 148 €
04/05/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 122 000 €1 312 €/m² 1 312 €
13/04/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €
15/05/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 3 517 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE NAVARIN 46 m² 109 986 € 2 391 €
60 RUE NAVARIN 53 m² 112 519 € 2 123 €
60 RUE NAVARIN 47 m² 105 985 € 2 255 €
37 RUE DUPERRE 65 m² 153 985 € 2 369 €
35 RUE DUPERRE 30 m² 75 000 € 2 500 €
49 RUE BUGEAUD 45 m² 154 980 € 3 444 €
49 RUE BUGEAUD 33 m² 105 006 € 3 182 €
49 RUE BUGEAUD 35 m² 92 995 € 2 657 €
49 RUE BUGEAUD 46 m² 139 978 € 3 043 €
49 RUE BUGEAUD 74 m² 208 976 € 2 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bruat
Fourchette courante2 025 – 2 738 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bruat ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Bruat118 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Bruat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Bruat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, appartement de 93 m² à 173 050 €, soit 1 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruat ?

Non : 1 861 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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